Права арендаторов: что нужно знать арендаторам

Многие арендаторы (https://юрид-адреса.рф/krasnoprudnaya-ul-8-ifns-cao) не знают своих прав как арендаторов. Есть несколько основных моментов, которые необходимо знать перед подписанием договора аренды или в случае возникновения проблем с арендодателем.

Что вы узнаете:
Каковы мои права и обязанности как арендатора?
Как долго действует договор аренды?

Когда арендодатель может выселить арендатора?
Независимо от того, начинаете ли вы жить самостоятельно или снимаете квартиру только до окончания колледжа, большинство людей арендуют жилье по крайней мере на какую-то часть своей жизни. Однако многие люди не знают своих прав как арендаторов.

Перед подписанием договора аренды необходимо знать три основных момента. Во-первых, арендодатели несут ответственность за нормальный износ помещения, но если арендодатель не может содержать помещения в порядке, у вас, как у арендатора, есть несколько вариантов. Во-вторых, обратите внимание на продолжительность срока аренды; это может быть важно, когда придет время расторгнуть договор аренды. В-третьих, только в нескольких случаях арендодатель может выселить вас или заставить заплатить больше, чем оговоренная цена. Подробнее об этих основных правах арендатора читайте ниже.

Направьте жалобу арендодателю

Каковы мои права и обязанности как арендатора?

Как правило, арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасного места для проживания, а арендаторы несут ответственность за уплату арендной платы и не разрушают имущество.

Одним из важнейших прав арендаторов является обеспечение арендодателем содержания помещения в пригодном для проживания состоянии. Это не означает, что арендодатель должен убирать за вами. Однако это означает, что вы имеете право жить в месте, которое не разваливается. Это может включать в себя опасные опасности, такие как инвазия, дыры в полу или стенах, оголенная электропроводка или сломанная печь зимой. Неработающее кабельное телевидение или устаревшие бытовые приборы, как правило, не делают арендованное жилье непригодным для проживания, если только с ними не связаны опасные условия, такие как утечка газа.

Если вы, арендатор, повредите имущество сверх нормального износа, арендодатель может взимать с вас стоимость ремонта. Чтобы защитить свой залог, вы можете провести тщательный осмотр помещения, прежде чем подписывать договор аренды или въезжать. Тщательно отмечая существующие недостатки, вы можете избежать ответственности за них при выезде.

Если арендодатель был уведомлен о проблеме с недвижимостью и не может произвести ремонт, у вас есть несколько вариантов. Вы можете удержать часть арендной платы, нанять профессионала для ремонта, а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы. Если проблема значительна, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды и съехать. Тем не менее, арендатор обязан сообщить своему арендодателю о любом необходимом ремонте как можно скорее, прежде чем предпринимать какие-либо из вышеперечисленных действий.

Арендаторы также обычно имеют законные права, которые охватывают неприкосновенность частной жизни, возврат их залога и не должны подвергаться необоснованным беспокойствам.

Как долго действует договор аренды?

Обратите внимание на срок действия договора аренды. Большинство договоров аренды, а также государственные или местные законы требуют уведомления за определенное количество дней или месяцев до прекращения аренды . Например, если ваш штат требует, чтобы вы уведомляли за два месяца до окончания срока аренды, чтобы избежать автоматического продления, а вы уведомляете только за один месяц, вам может потребоваться платить дополнительный месяц арендной платы, даже если вы переезжаете. вне.

Во многих соглашениях об аренде конкретно обсуждается, что происходит в конце срока аренды и сколько требуется уведомления. Некоторые договоры аренды могут автоматически повышать арендную плату, продлеваться еще на один год или превращаться в ежемесячную аренду с небольшим изменением условий. Возможно, будет полезно просмотреть ваш договор аренды с юристом, а затем запланировать важные даты, которые вы не хотите пропустить, в своем календаре.