Ипотека с маткапиталом: варианты и нюансы оформления | Финансовый портал

Лица, оформившие сертификат на маткапитал, могут воспользоваться крупной суммой от государства для оформления ипотеки. На сервисе представлены банки, которые принимают маткапитал для частичного погашения имеющегося займа или в качестве первоначального вложения.

Рейтинг Сравнить Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Взять
7.99 % Транскапиталбанк Ипотека
2 8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие — Ипотека
3
Взять
Росбанк Ипотека
4
Взять
Альфа банк — «Ипотека»

Как можно пользоваться маткапиталом?

Такая мера поддержки от государства может быть направлена на улучшение условий жизни семьи. При этом учитываются нюансы:

  • допускается сразу после рождения ребенка воспользоваться средствами для погашения имеющейся ипотеки;
  • если на момент оформления сертификата у граждан не оформлен ипотечный кредит, то воспользоваться деньгами можно через три года;
  • маткапитал может выступать в качестве первоначального взноса;
  • при покупке жилья с помощью такой государственной поддержки, родители должны оформлять часть недвижимости на всех детей.

Не все банки принимают маткапитал в качестве первоначального вложения, поэтому найти подходящие организации можно на сервисе.

Нюансы использования

Если граждане принимают решение воспользоваться сертификатом для оформления ипотечного займа, то учитываются правила применения маткапитала:

  • для оформления требуется предварительно обратиться к работникам ПФ с документами на выбранную недвижимость, так как объект должен соответствовать определенным требованиям по квадратуре, оснащению и техническому состоянию;
  • работники ПФ принимают решение по каждому заявлению в течение двух месяцев;
  • покупаются только объекты недвижимости, находящиеся на территории РФ;
  • допускается выбирать квартиру или частный дом;
  • не получится оформить ипотеку на квартиру, которая располагается в аварийном или ветхом строении.

Если граждане пользуются сертификатом для погашения ранее оформленной ипотеки, то они составляют нотариальное обязательство, подтверждающее, что после закрытия займа они выделят положенные доли своим детям.

Читайте также: