Ипотека с маткапиталом: варианты и нюансы оформления | Финансовый портал
Лица, оформившие сертификат на маткапитал, могут воспользоваться крупной суммой от государства для оформления ипотеки. На сервисе представлены банки, которые принимают маткапитал для частичного погашения имеющегося займа или в качестве первоначального вложения.
Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | — Взять |
7.99 % | — | — | Транскапиталбанк Ипотека | |
2 | 8000000 руб, Взять |
6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие — Ипотека | |
3 | — Взять |
— | — | — | Росбанк Ипотека | |
4 | — Взять |
— | — | — | Альфа банк — «Ипотека» |
Как можно пользоваться маткапиталом?
Такая мера поддержки от государства может быть направлена на улучшение условий жизни семьи. При этом учитываются нюансы:
- допускается сразу после рождения ребенка воспользоваться средствами для погашения имеющейся ипотеки;
- если на момент оформления сертификата у граждан не оформлен ипотечный кредит, то воспользоваться деньгами можно через три года;
- маткапитал может выступать в качестве первоначального взноса;
- при покупке жилья с помощью такой государственной поддержки, родители должны оформлять часть недвижимости на всех детей.
Не все банки принимают маткапитал в качестве первоначального вложения, поэтому найти подходящие организации можно на сервисе.
Нюансы использования
Если граждане принимают решение воспользоваться сертификатом для оформления ипотечного займа, то учитываются правила применения маткапитала:
- для оформления требуется предварительно обратиться к работникам ПФ с документами на выбранную недвижимость, так как объект должен соответствовать определенным требованиям по квадратуре, оснащению и техническому состоянию;
- работники ПФ принимают решение по каждому заявлению в течение двух месяцев;
- покупаются только объекты недвижимости, находящиеся на территории РФ;
- допускается выбирать квартиру или частный дом;
- не получится оформить ипотеку на квартиру, которая располагается в аварийном или ветхом строении.
Если граждане пользуются сертификатом для погашения ранее оформленной ипотеки, то они составляют нотариальное обязательство, подтверждающее, что после закрытия займа они выделят положенные доли своим детям.