Как оформить ипотеку по двум документам?

Если человек не желает тратить время и усилия на сбор большого количества документов, то он может оформить ипотеку по двум документам. На сервисе представлены кредитные учреждения, которые предлагают такую возможность. Но при этом рекомендуется учитывать недостатки такого оформления.

Особенности кредитования

Ипотека, выдаваемая на основании двух документов, обладает следующими нюансами:

высокая ставка процента, так как не оценивается платежеспособность и финансовое состояние заемщика;
крупный первоначальный взнос, размер которого варьируется от 40 до 80%, причем с помощью такого требования банк снижает риски невозврата средств, а также подтверждается оптимальное экономическое положение гражданина;
срок кредитования варьируется от 3 до 15 лет.

Внимание! Обычно такой вариант кредитования используется, если нужно срочно приобрести недвижимость, так как продавец не желает долго ждать, пока покупатель оформит ипотечный кредит на стандартных условиях.

Какие нужны документы?

Основной документ представлен паспортом, без которого невозможно воспользоваться какой-либо банковской услугой. В качестве второй документации может выступать загранпаспорт, ИНН, СНИЛС или водительские права.

Главный плюс такой услуги заключается в оперативности оформления, но все равно после получения предварительной заявки придется передавать представителям банка бумаги на выбранную недвижимость, так как кредитор обязан убедиться в законности и юридической чистоте сделки.

Упрощенным способом оформления ипотеки пользуются люди, работающие неофициально или на основании договора ГПХ.

Плюсы и минусы

К преимуществам ипотеки, которая выдается на основании двух документов, относится:

оперативное принятие решения по заявке;
возможность оформления займа без официального трудоустройства;
экономия времени на сбор документации;
допускается воспользоваться маткапиталом для частичного погашения.

К минусам относится высокая ставка процента и значительный первоначальный взнос. Не получится оформить такой займ на долгий период.

Ипотека по двум документам предлагается ограниченным количеством банков. Она обладает не только преимуществами, но и существенными недостатками. Заемщики сталкиваются с существенной переплатой и коротким сроком погашения долга.